Agence Immobilière à Cannes – Immobilier de Prestige Côte d’Azur

     
Conseils pratiques

CONSEILS PRATIQUES

La taxation de la plus-value immobilière

De la manière suivante:

Prix de vente – Prix d’acquisition *= Plus value brute

* Le prix d’acquisition peut être augmenté des charges suivantes :
Frais d’acquisition (montant réel ou forfait de 7,5% du prix d’acquisition)

Travaux de construction, reconstruction, agrandissement pour leur montant réel, ou si le bien est détenu depuis plus de 5 ans, option possible pour le forfait de 15% du prix d’acquisition.

La plus- value nette est déterminée après déduction des abattements pour durée de détention, selon le tableau ci-dessous.

Acquisition d’un bien immobilier en France

La France est l’une des plus  belles destinations  touristiques et d’investissements immobilier dans le monde. 

Acquisition d’un bien immobilier en France 

  1. Offre d’achat
  2. Signature du compromis de vente
    Versement de 5 à 10% du prix de vente 
  3. 10 jours
    Délais de rétractation
    L’acquéreur a le droit de renoncer à l’acquisition sans payer d’indemnités.
  4. Obtention éventuelle du prêt 
  5. Après environ deux mois 
    Signature de l’acte authentique chez un notaire 
    Versement du prix de vente et remise des clés. 

Seul l’acquéreur est redevable des frais de notaire. 

Il s’acquitte également des droits d’enregistrement. 

Le total des frais représente environ 7-8 % du prix d’acquisition. 

Répartition des frais 

  • 6,1% droits d’enregistrement et frais divers 
  • 0,9% notaire